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18 février 2010 4 18 /02 /février /2010 13:27

Voici la note étalée sur 25 ans avec les services de la Banque postale qui nous a octroyé un prêt à environ 4,30% (hors assurance) couplé avec un prêt à taux zéro et un prêt 1% employeur. Le remboursement mensuel est de 880 Euros car il inclus aussi le remboursement du prêt contracté pour l'achat du terrain (88 000 Euros). 

Rappel des surfaces construites et principales caractéristiques du projet :
- 123m2 de surface habitable en rdc
- 20m2 de terrasse couverte
- Toiture 2 pentes, charpente industrielle (fermettes)
- Chauffage électrique + chauffage bois + VMC double flux
- Menuiseries aluminium marron foncé (avec VRE) et PVC

Travaux réalisés par des artisans et entreprises :
- Terrassement (creusage des fondations, création plateforme, chemin d'accès, amené des réseaux, évacuation des eaux pluviales) : 4 500 €
- Fondation : 16 980 €
- Pose de la charpente et des gouttières (main d'oeuvre) : 10 49O €
- Electricité : 5 920 €
- VMC Double flux : 1 800 €
- Plomberie : 2 000 €
- Carrelage  : 11 200 €
- Assainissement autonome : 6 700 €
- Raccordement edf : 1 190

Travaux réalisés en autoconstruction :
- Placo et menuiseries intérieures  : 4 000 €
- Isolant du sol : 1 700 €
- Radiateur électrique : 900 €
- Peinture : 650 €
- Traitement du bardage : 570 €
- Fourniture du Kit hors d'eau hors d'air (ossature murale, charpente, couvertures, film sous toiture, isolant murs et plafond, menuiseries extérieures, bardage, film pare-pluie, litteaux, conduit de cheminées) : 67 000 €

TOTAL GENERAL DE LA CONSTRUCTION : 135 600 €
Nous estimons à au moins 25 000 Euros les économies des travaux  réalisés en auto-construction (cette économie nous a permis de construire 20m2 de plus sachant qu'il faut compter en moyenne de 1 250 € TTC/m2 en passant par une entreprise).

+ compter environ 5 000 Euros pour l'aménagement intérieur comprenant une cuisine équipée d'appareils de cuisson, des placards, rangements et des luminaires.

La durée du chantier particulièrement court de 5,5 mois a permis aussi de limiter considérablement les frais intercalaires généralement demandés par les banques lorsque la totalité de l'enveloppe du prêt n'est pas consommée.


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